Школа руководство по эксплуатации

Инструкция по эксплуатации здания и сооружений школы

1. Общие положения

1.1. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений

является составной частью системы их эксплуатации и технического

обслуживания и включает в себя осуществление осмотров и наблюдений за

техническим состоянием здания и сооружений, их конструктивных

элементов и инженерного оборудования, проведение консультационной

работы с персоналом, занятым эксплуатацией и техническим обслуживанием.

Общие данные.

Нежилое здание:

назначение – административное

использование — административное

Здание – 3-этажное:

Год постройки- 1967, общая площадь – 4272,1 кв.м.

Отопление, водоснабжение – центральное, канализация- местный септик;

Основные несущие строительные конструкции нежилого здания:

фундаменты – бетонный;

стены и их наружная отделка – кирпичные,

перегородки – кирпичные, деревянные;

перекрытия чердачное – железобетонное,

перекрытия межэтажное – железобетонное;

крыша – шиферная;

полы – бетонные, линолеум,половая рейка;

проемы оконные – деревянные,

проемы дверные – филенчатые;

внутренняя отделка – штукатурка, гипсокартон, обои, окраска.

Здание отвечает требованиям II степени огнестойкости;

Категория по взрывоопасности II;

Класс ответственности – II.

В соответствии с нормативными требованиями в здании предусмотрены следующие противопожарные мероприятия:

устройство пожарной сигнализации с системой оповещения о возникновении пожара, звуковой и световой сигнализацией;

система противопожарного водопровода с устройством пожарных кранов на каждом этаже с обеих сторон, пожарный стояк по центральной лестнице школы;

с первого этажа имеется один основной и три эвакуационных выхода;

телефонизация здания.

Конструкции и основания здания рассчитаны на восприятие:

постоянных нагрузок от собственного веса несущих и ограждающих конструкций;

временных равномерно распределенных и сосредоточенных нагрузок на перекрытия;

снеговых и ветровых нагрузок;

сейсмических нагрузок до 7 баллов.

Фундаменты здания выполнены с учетом физико-механических характеристик грунтов.

1.2. Настоящая Инструкция разработана в соответствии с

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ

«Технический регламент о безопасности зданий и Сооружений»

, и устанавливает порядок осмотров и наблюдений за

техническим состоянием здания и сооружений учреждения.

1.3. Настоящая Инструкция является обязательной для всех

, имеющихся в оперативном управлении зданий и сооружений, а также при

осуществлении контроля за техническим состоянием зданий и сооружений.

1.4. Организация контроля за содержанием здания и сооружений в

исправном техническом состоянии возлагается на директора школы в

оперативном управлении которого находятся эти здания и сооружения.

1.5. На основании настоящей Инструкции школа

разрабатывают положения о порядке

проведения плановых осмотров эксплуатируемых ими зданий и сооружений.

В положениях определяется количество и состав комиссий по осмотрам,

перечень зданий и сооружений, которые группируются по степени их

значимости для хозяйственной деятельности организации.

1.6. Все здания и сооружения организации

закрепляются за назначаемыми приказом по организации

ответственными лицами на которых возлагается контроль за соблюдением правил эксплуатации и технического содержания здания и сооружений.

2. Цели и сроки проведения осмотров здания и сооружений

2.1. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений

включает в себя проведение плановых, внеплановых и частичных осмотров

здания и сооружений или их отдельных конструктивных элементов и

инженерного оборудования.

2.2. Целью осмотров является получение информации о фактическом

техническом состоянии здания и сооружений, их отдельных конструктивных

элементов и инженерного оборудования, а также контроль за соблюдением

правил их содержания и использования.

2.3. Плановые осмотры зданий и сооружений организуются два раза в

год — весенние и осенние осмотры.

2.4. Весенние осмотры проводятся для проверки технического

состояния здания и сооружений, инженерного и технологического

оборудования, прилегающей территории после окончания эксплуатации в

зимних условиях.

2.5. В ходе осенних осмотров проводится проверка готовности

здания и сооружений к эксплуатации в зимних условиях.

2.6. Внеплановые осмотры здания и сооружений проводятся после

аварий техногенного характера и стихийных бедствий (ураганных ветров,

ливней, снегопадов, наводнений — далее неблагоприятные факторы).

2.7. Частичные осмотры зданий и сооружений осуществляются

административно-хозяйственным и техническим персоналом организации

с целью обеспечения постоянного наблюдения за правильной эксплуатацией объектов .

2.8. Календарные сроки плановых осмотров здания и сооружений

устанавливаются в зависимости от климатических условий. Весенние

осмотры осуществляются сразу после таяния снега, когда здание,

сооружения и прилегающая к ним территория могут быть доступны для

осмотра. Осенние осмотры проводятся до наступления отопительного

сезона, к этому времени должна быть завершена подготовка здания и

сооружений к эксплуатации в зимних условиях.

3. Организация проведения осмотров зданий и сооружений

3.1. Плановые осмотры зданий и сооружений осуществляются

комиссиями, образованными в соответствии с положением о порядке

проведения плановых осмотров эксплуатируемых зданий и сооружений.

Персональный состав комиссий и их председатели назначаются приказом по

организации В работе комиссий участвуют лица, назначенные ответственными за соблюдение правил эксплуатации и технического содержания здания и сооружений.

3.2. Внеплановые осмотры здания и сооружений проводятся

комиссией, состав которой определяется в зависимости от последствий

неблагоприятных факторов.

3.3. Результаты работы комиссий по плановым осмотрам здания и

сооружений оформляются актами, в которых отмечаются выявленные недостатки,

влияющие на эксплуатационные качества и долговечность конструкций,

наличие нарушений в процессе эксплуатации здания и сооружений и меры

по их устранению.

3.4. При внеплановых осмотрах определяется техническое состояние

здания и сооружений или их отдельных конструктивных элементов после

воздействия неблагоприятных факторов, степень опасности выявленных

повреждений, угрожающих жизни людей и сохранности зданий и сооружений.

3.5. В случае тяжелых последствий воздействия на здания и

сооружения неблагоприятных факторов осмотры здания и сооружений

проводятся в соответствии с Положением о порядке расследования причин

аварий здания и сооружений, их частей и конструктивных элементов на

территории Российской Федерации, утвержденным Приказом Минстроя России

от 6 декабря 1994 г. N 17-48 (зарегистрировано Минюстом России 23

декабря 1994 г. N 761).

3.6. На основании актов осмотров разрабатываются мероприятия по

устранению выявленных недостатков с указанием сроков и ответственных

лиц за их выполнение, а также выдаются задания и поручения лицам,

назначенным ответственными за эксплуатацию зданий и сооружений.

(Выполнение при условии финансирования данных мероприятий)

3.7. Результаты частичных осмотров и контроля за техническим

состоянием зданий, сооружений, отдельных конструктивных элементов и

инженерного оборудования фиксируются в журнале учета (паспорте)

технического состояния здания (сооружения)

4. Контроль за техническим состоянием здания и сооружений

4.1. Контроль за техническим состоянием здания и сооружений

осуществляется в следующем порядке:

4.1.1. Плановые осмотры, в ходе которых проверяется техническое

состояние здания и сооружений в целом, включая конструкции, инженерное

оборудование и внешнее благоустройство.

4.1.2. Внеплановые осмотры, в ходе которых проверяются здания и

сооружения в целом или их отдельные конструктивные элементы,

подвергшиеся воздействию неблагоприятных факторов.

4.1.3. Частичные осмотры, в ходе которых проверяется техническое

состояние отдельных конструктивных элементов здания и сооружений,

отдельных помещений, инженерных систем в целом или по отдельным их

видам, элементов внешнего благоустройства.

4.2. При плановых осмотрах здания и сооружений проверяются:

внешнее благоустройство;

фундаменты и подвальные помещения, насосные, тепловые пункты, элеваторные узлы, инженерные устройства и оборудование;

ограждающие конструкции и элементы фасада (козырьки, архитектурные детали, водоотводящие устройства);

кровли, чердачные помещения и перекрытия, надкровельные

вентиляционные трубы, коммуникации и инженерные устройства,

расположенные в чердачных и кровельных пространствах;

поэтажно — перекрытия, капитальные стены и перегородки внутри

помещений, санузлы, санитарно-техническое и инженерное оборудование;

строительные конструкции и несущие элементы технологического

оборудования;

соблюдение габаритных приближений;

наружные коммуникации и их обустройства;

противопожарные устройства.

4.3. Особое внимание при проведении плановых, внеплановых и

частичных осмотров обращается на:

сооружения и конструкции, подверженные вибрирующим и другим

динамическим нагрузкам.

конструкции, лишенные естественного освещения и проветривания,

подверженные повышенному увлажнению или находящиеся в других условиях,

не соответствующих техническим и санитарным нормативам;

выполнение замечаний и поручений, выданных предыдущими плановыми

проверками.

4.4. Построенные и реконструированные здания и сооружения в

первый год их эксплуатации дополнительно проверяются на соответствие

выполненных работ строительным нормам и правилам.

4.5. Комиссия, осуществляющая плановые и внеплановые осмотры,

определяет меры по обеспечению безопасности людей в случаях

обнаружения деформаций, промерзаний, сильных протечек,

сверхнормативной влажности, звукопроводности, вибрации, других

дефектов, наличие которых и их развитие могут привести к снижению

несущей способности или потере устойчивости конструкций, нарушению

нормальных условий эксплуатации технологического и инженерного

оборудования, работы персонала.

4.6. Для определения причин возникновения дефектов, проведения

технической экспертизы, взятия проб и инструментальных исследований, а

также в других необходимых случаях комиссии по осмотру здания и

сооружений могут привлекать специалистов соответствующей квалификации,

назначать сроки и определять состав специальной комиссии по детальному

обследованию здания или сооружения.

4.7. В здании и сооружениях, где требуется дополнительный

контроль за техническим состоянием этого здания и сооружений или их

отдельных конструктивных элементов, комиссия по плановым или

внеплановым осмотрам вправе установить особый порядок постоянных

наблюдений, обеспечивающий безопасные условия их эксплуатации.

4.8. По результатам осмотров в срок не более трех дней

устраняются обнаруженные отклонения от нормативного режима

эксплуатации зданий и сооружений, в частности, неисправность

механизмов открывания окон, дверей, ворот, фонарей, повреждения

наружного остекления, водосточных труб и желобов, отмосток, ликвидация

зазоров, щелей и трещин, выполняются другие работы текущего характера.

(При соответствующем финансировании)

4.9. До начала осмотров здания и сооружений лица, назначенные

ответственными за эксплуатацию здания и сооружений, обеспечивают

доступ в них членам комиссий для проведения осмотров.

4.10. Комиссия, осуществляющая осмотры здания и сооружений, по

результатам осмотров оформляют и дают руководителю организации

поручения об устранении выявленных нарушений, допущенных по их вине в

результате действия или бездействия.

Периодичность частичных осмотров технического состояния конструктивных элементов здания и сооружений.

Содержание

1 Владелец автомобиля

5 О данном руководстве

6 Видеоруководства

6 Пояснения

7 Руководство в системе Infotainment

7 Принцип действия

8 Общий вид автомобиля

8 Передняя часть автомобиля

10 Задняя часть автомобиля

11 Место водителя

11 Центральная консоль и место переднего

пассажира

12 Моторный отсек

12 Контрольные лампы

12 Принцип действия

12 Обзор контрольных ламп

16 Правильно и безопасно

16 Вводные указания для правильной

эксплуатации

16 Новый автомобиль или новые детали

16 Регулярный контроль

16 Непрофессиональная адаптация систем

автомобиля

17 Поддержание работоспособности датчиков

и камер

17 Моторный отсек

17 Обращение с эксплуатационными

жидкостями

17 12-вольтная аккумуляторная батарея

18 Использование электрических розеток в

автомобиле

18 Перед поездкой

18 Безопасная посадка

19 Правильное положение ленты ремня

безопасности

19 Правильное положение рулевого колеса

19 Правильно обезопасить детей

19 Безопасная перевозка предметов

20 Безопасное движение

21 Безопасная остановка автомобиля

21 Покидание автомобиля

21 Климатические условия, отличные от

привычных

21 Аварийный вызов

22 После ДТП

24 Ключи, замки и аварийная

сигнализация

24 Ключи

25 Функция памяти ключа зажигания

25 Центральный замок

27 Система запирания без ключа (KESSY).

28 Противоугонная сигнализация

29 Двери, стёкла и крышка багажного

отсека

29 Двери

29 «Детская» блокировка

29 Стеклоподъёмники с электрической

регулировкой

30 Подъёмно-сдвижной люк

31 Солнцезащитная шторка с электрическим

управлением

31 Крышка багажного отсека с механической

регулировкой

32 Крышка багажного отсека с электрической

регулировкой

33 Управление крышкой багажной отсека с

электроприводом по сигналу датчика

34 Отпирание крышки багажного отсека

34 Сиденья, рулевое колесо и зеркала

34 Переднее сиденье с механической

регулировкой

35 Переднее сиденье с электрической

регулировкой

35 Задние сиденья VarioFlex

38 Подголовники

39 Передний подлокотник

39 Рулевое колесо

40 Наружные зеркала заднего вида

41 Удерживающие устройства

и подушки безопасности

41 Ремни безопасности

43 Детское сиденье

45 Элементы крепления детских сидений

47 Подушки безопасности

48 Выключатель с замком для подушки

безопасности переднего пассажира

49 Освещение, стеклоочистители

и стеклоомыватели

49 Наружные световые приборы

50 Дневные ходовые огни

50 Функция автоматического управления

освещением

51 Дальний свет и световой сигнал

51 Указатель поворота

51 Противотуманное освещение

52 Функция аварийной световой сигнализации

52 Функция стояночных огней

52 Функция CORNER

52 Функции адаптивного освещения фар

53 Функция COMING HOME, LEAVING HOME

53 Ассистент управления дальним светом

Light Assist

54 Замена ламп накаливания

57 Освещение салона

57 Стеклоочистители и стеклоомыватели

2Содержание